GROSSE GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE -MAXFELD

90409 Nürnberg, Bürofläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    73
  • Objekttypen
  • Adresse
    90409 Nürnberg
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    157 m²
  • Kellerfläche ca.
    83 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MwSt. von 19%.
  • Betriebskosten (netto)
    290,00 EUR
  • Kaufpreis
    368.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    158 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

157 Qm , ebenerdig.
Aktuell ist ein Team von Ingenieuren in diesem Bürokomplex.

Hierzu wurden in Trockenbauweise mehrere Zimmer gestaltet.
Im Umkehrschluss bedeutet das für Sie, Räumliche Flexibilität.

Ebenso wurden die Elektrik und Datenleitungen auf den Stand
der heutigen Anforderungen modernisiert.

Das Büro ist komplett unterkellert. Sie haben also sehr viel Raum
und Platz zur freien Verfügung.

Passen Sie sich die ca. 157 Qm-Fläche auf ihre Bedürfnisse an.

Dazu gehört ihnen ebenfalls ein großer Kelleranteil mit 83 QM-Nutzfläche.

Die Ladenfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Nutzfläche: Erdgeschoß - ca. 157 m²

Nutzfläche: Kellergeschoß - ca. 83 m²

Freifläche: vor dem Ladenlokal – ca. 57 m³ (Blumenkästen können entfernt werden)

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Entsprechend den gesetzlichen Regelungen in § 328 BGB erhalten die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ggf. deren Beauftragten, einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Kontaktdaten

Lage

In Maxfeld mit allen Annehmlichkeiten der guten öffentlichen Verkehrsanbindung
wie Bus und U-Bahn.
Nahe am Stadtpark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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