GROSS UND FREI – AUCH TEILBARE FLÄCHE

91126 Rednitzhembach, Praxisfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    91126 Rednitzhembach
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    180 m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hervorragende Fläche für eine oder mehrere Praxen oder ebenso Kosmetik und oder
auch als Bürofläche. Teilen Sie sich diese Fläche (möglic, ab 40 m²). Machen Sie für sich sinnvolle Kooperationen und profitieren Sie voneinander.
Werden Sie zu Kundenmagneten.

•barrierefreie Büro- oder Praxisräume im 1.OG eines 2-stöckigen Bürogebäudes
•barrierefrei durch großen Aufzug (Grundfläche 2 x 1 m)
•helles, geräumiges Treppenhaus
•helle, freundliche Büro-/Praxisräume durch Fensterfronten im Osten und Westen
•Größe ca. 180 m² teilbar ab ca. 40 m² (siehe auch Grundriss)
•z.Z. ein großer Raum ohne Trennwände zur individuellen Gestaltung
•getrenntes Damen- u. Herren-WC
•4 Parkplätze direkt am Bürogebäude (weitere Parkplätze auf Anfrage möglich)
•DSL 100 Mbit/s möglich
•ruhige, langjährige Mit-Mieter im Gebäude
•Bescheinigung Brandschutz I + II Stand 2018 liegt vor

Ausstattung

•neue Alu-Eingangstür (Brandschutztür)
•Kassettendecke
•LED-Deckenbeleuchtung
•Fenster mit Außenrollos
•Heizkörper (Öl-Zentralheizung)
•Kabelkanäle für Strom + LAN
•DSL bis 100 Mbit/s möglich
•neuer Bodenbelag in Abstimmung mit Mieter
•4 Parkplätze direkt am Bürogebäude (weitere Parkplätze auf Anfrage möglich)

Sonstige Informationen

Mietpreis: ab 6,50€/m² je nach Ausstattung
Nebenkosten: 1,00€/m²
KFZ-Stellplatz:25,00€/Stellplatz
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Die genannten Miet- und Nebenkosten sowie die Kaution verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Kontaktdaten

Lage

•zentrale Lage
•Bürogebäude im Gewerbegebiet „Igelsdorf-Nord“ in Rednitzhembach


•ÖPNV + Verkehrsanschluss:
oca. 50 m bis zur Bus-Haltestelle
oLinie 661 Stadtbus über Bahnhof Schwabach bis SC-Eichwasen
oLinie 665 Schulbus
oca. 1.200 m bis zur Autobahn-Anschluss-Stelle „A6, Schwabach-West“
oca. 1.000 m bis Bahnhof Rednitzhembach (S-Bahn Nürnberg-Roth, RE Nbg.-
München)
oca. 2.400 m bis Bahnhof Schwabach (S-Bahn Nürnberg-Roth, RE Nbg.-München)
oca. 300 m bis zur Stadtgrenze Schwabach

•Einkaufsmöglichkeiten:
oca. 300 m bis Aldi, Lidl , Fristo-Markt u. Roßmann-Drogerie
oca. 1.600 m bis Einkaufs-Zentrum ORO (ehemals HUMA)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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