GROSSES HAUS MIT SEHR GROSSEM GRUNDSTÜCK UND EINLIEGERWOHNUNG

91126 Kammerstein / Barthelmesaurach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    392
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91126 Kammerstein / Barthelmesaurach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Gartenfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MwSt. von 19%.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    221,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Chance auf einen großen Sonnengarten mit Paradiesgefühl.

Das voll massiv unterkellerte Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung,
wurde auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück erstellt.

Das Anwesen ist großzügig und praktisch angelegt.

So sind alle 5 Wohn-/Schlafräume vom Flur aus zu erreichen.

An das Wohnzimmer mit Parkettboden grenzt der Essplatz an.
Dieser ist ebenso von der Küche aus zu erreichen.

Von der Diele aus ist der Treppenabgang in das Souterrain.

Das Souterrain bietet zusätzlich Platz mit drei ausgebauten Wohnräumen.

Durch einen separaten Eingang ist dieser Wohnbereich als Einliegerwohnung zu nutzen.

Im Souterrain befindet sich ebenfalls ein Vorratsraum, Wasch- und Heizraum.

Die Fenster sind überwiegend in Holz-Doppelverglasung und in Aluminium-Isolierverglasung.

Eine unterkellerte Einzelgarage befindet sich neben dem Anwesen. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderschönen und weiten Fernblick.

Ausstattung

- großer Garten
- Südbalkon
- Freisauna möglich
- Aussensitz
- Einliegerwohnung
- Garage
- Grillplatz

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Kammerstein-OT Barthelmesaurach liegt ca. 6 km südwestlich von Schwabach an der B 466 in einer sehr attraktiven Gegend zwischen Heidenberg, Aurach- und Volkachtal.

Gute Verkehrsanbindungen an die A 6 sowie Busverbindungen nach Schwabach und in das ·Fränkische Seenland sind vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten stehen die schönsten und größten zusammenhängenden Waldgebiete im Großraum Nürnberg zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw., finden Sie in Kammerstein.

Kindergarten 2,70 km | Grundschule 1,03 km | Realschule 4,91 km | Gymnasium 7,61 km | Autobahn 5,58 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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