GROSSES ANWESEN IN REPRÄSENTATIVER LAGE

91189 Rohr, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    53
  • Objekttypen
  • Adresse
    91189 Rohr
    Bayern
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    911 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktueller MwSt. von 19%. 3,57 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MxSt von 19%. Fällig und verdient nach notariellem Kaufabschluß
  • Kaufpreis
    594.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.06 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    96.06 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Haus ist eine Immobilienperle in gehobener Umgebung.

Das Haus:

•Betreten Sie das Haus in einem großen und hellen Eingangsbereich.
Von dort gelangen Sie sowohl in die großzügig ausgestattete Küche, den
Essbereich oder auch das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großen
Kamin.
•Vom Esszimmer kommen Sie in den ebenfalls sehr hell angelegten
Wintergarten.
Aus dem Wohnzimmer heraus kommen Sie auf die groß ausgebaute und
überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss:

•haben Sie nochmals 4 Zimmer zu Ihrer Verfügung. Eines davon ist noch aus-
bau fähig und könnte auch als Bad eingerichtet werden.
Wenn Kinder größer werden und ihren eigenen Platz brauchen, eine tolle
Sache.

•Eine PV-Anlage, wie zu sehen, die Ihnen zusätzliche Einnahmen und das
regelmäßig generiert.
Ein lohnenswertes Haus.

Der Garten:

•Sehr groß, sehr grün, sehr schön. Dazu bietet eine Hecke Sichtschutz. Die
große Terrasse bietet viel Platz, um herrliche Abende mit den Freunden und
der Familie zu verbringen.

Der Keller:

•Einen Keller dieser Größe haben wir selten gesehen. Egal ob Gäste-WC,
zwei Speisekammern, mehrere Hobbyräume oder Waschraum. Anschlüsse
für die Einrichtung einer Sauna sind ebenfalls alle vorhanden. Aktuell steht in
diesem Raum der Fitnessturm ????
5 Räume im Keller sind beheizt.

Ausstattung

+ zwei Speisekammern
+ großer Garage
+ sehr großer Keller
+ schöne Terrasse
+ viele Räume
+ heller Eingangsbereich
+ Einbauküche
+ Rollläden
+ Kachelofen
+ drei Gäste-WC´s
+ Balkon zur Südseite
+ Fußbodenheizung im EG und DG
+ Diele im Keller
+ Keller Deckenhöhe mehr 2.45 Meter

Sonstige Informationen

o alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit
können wir keine Haftung übernehmen.
o es werden nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen beantwortet.

Lage

Regelsbach bietet:
+ eine ruhige Lage
+ eine ansehnliche Wohngegend
+ eine gute Möglichkeiten für Outdooraktivitäten
+ eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
+ eine Grundschule
+ einen guten Zugang zum Golfplatz "GolfRange Nürnberg"
+ Schwabach in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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