DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!)

55270 Schwabenheim an der Selz, Haus zum Kauf

DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Außenansicht Gewerbe DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Gastraum 1 DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Gastraum 2 DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Gastraum 3 DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Bar DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Sommerterrasse DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Hof DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - moderne Küche DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Büro 1 DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Büro 2 DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Speisesaal DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Gang zwischen Wohnung und Gewerbe DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Außenansicht Wohnung DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Eingangsbereich DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Treppenaufgang DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Wohnzimmer DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Schlafzimmer DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Arbeitszimmer DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM (mit 360° Rundgang!) - Bad

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttyp
  • Adresse
    55270 Schwabenheim an der Selz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    18
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1800
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktueller MwSt. von 19%.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIE IMMOBILIENPERLE VON SCHWABENHEIM!
Hier bekommen Sie gleich 3 Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie!

Eine offene und einladende Wohnung (360° Rundgang):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177437?accessKey=5a26

Und ein Gastronomiegewerbe und Festsaal (360° Rundgang):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177367?accessKey=5a0d

Der Gewerbeteil:
Auf circa 150 m² haben Sie die Möglichkeit ihre kulinarische Kreativität auszuleben. Der helle Gastbereich im Inneren mit circa 50 Sitzplätzen und der Außenbereich mit circa 50 weiteren Sitzplätzen, bieten genug Platz für ihre Gäste. Der aktuelle Pachtvertrag läuft 2 -5 Jahre. Ein Straßenausschank ist erlaubt. Der Pächter zahlt dafür eine Konzession. Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße und ist ein beliebter Treffpunkt der Gemeinde.

Die Wohnung:
Durch einen externen Zugang gelangen Sie in die schöne Maisonette - Wohnung mit circa 67,00 m². Das große einladende Wohnzimmer im Eingangsbereich, der klassische Treppenaufgang und der besondere Schnitt tragen zum Charme der gesamten Immobilie bei.

Die Möglichkeit zu Vermieten:
Als Bonus bietet Ihnen die Immobilie die Möglichkeit eine Fläche von circa 190 m² zu vermieten. Da enthalten sind mehrere Räume, zwei Badezimmer und ein großer Festsaal, mit einer Kapazität von 60 Personen.

Folgende Sanierungen wurde vorgenommen:
2014 Wasserleitung im Gewerbe
1996 Fassade
1995 Wohnung inkl. Elektrik
1986 Terrassensanierung

Ausstattung

Gewerbeteil
- moderne Industrieküche
- Gastbereich innen und außen
- Lagerräume
- Bar

Wohnung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Speisekammer
- Terrasse

Festsaal mit Büroräumen
- Heller Saal für Veranstaltungen
- 2 Bäder
- große helle Büroräume die viele Möglichkeiten bieten.

Sonstige Informationen

o alle Angaben und Informationen stammen vom
Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine
Haftung übernehmen.
o es werden nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen
beantwortet.
o zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis noch nicht vor.
o das Objekt steht unter Ensembleschutz.

Kontaktdaten

Lage

Schwabenheim an der Selz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit einer Gemeinde von 2600 Einwohner und einer Bevölkerungsdichte von 274 Einwohner je km².
- direkt an der Hauptstraße
- Einzugsgebiet von Mainz und Frankfurt
- sehr gute Infrastruktur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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