LOHNENDER ANFANG – MFH IN NÜRNBERG

90429 Nürnberg / Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    374
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    90429 Nürnberg / Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    344 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    21
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MwSt. von 19%.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.05.2025
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnhaus mit guter Auslastung im OT Gostenhof.

Weiteres Ausbaupotential ergibt sich im Hinterhof.
Mieteinnahmen wurden seit längerem nicht angepaßt
und bieten ebenfalls ein lukratives Potential für Rendite-
steigernde Maßnahmen.

1897 - Errichtung Wohnhaus mit Betriebsgebäude (Innenhof)

1921 - Metzgermeister Rühl, Wurstküche und Lager im Rückgebäude
1925 - Einbau eines Fettabscheiders
1965 - weitere verarbeitender Betrieb, bis wahrscheinlich 1971

Sanierungsmaßnahmen:

2014 - Kanalsanierung
2014 -Treppensanierung
2019 - Erneuerung des Einfahrtstores
2020 - Renovierung der beiden Wohnungen im Dachgeschoß
2020 - Erneuerung der Wohnungseingagstüren

Wohnungsgrößen im Haus:

EG ca. 56 qm
1. OG links ca. 49 qm
1. OG rechts ca. 47 qm
2. OG links ca. 50 qm
2. OG rechts. ca. 48 qm

3. OG links ca. 48 qm
3. OG rechts ca. 47 qm

Heizung - Einzelgasöfen

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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