GROSSES UND EXLUSIVES MITTELHAUS IN SPLITTLEVELBAUWEISE

90766 Fürth, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    327
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    90766 Fürth
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Gartenfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MwSt. von 16%.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEHR EXKLUSIVER BAUSTIL.

+++ SPLIT-LEVEL+++++++++

Split-Level-Häuser sind ein echter Hingucker

Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke,
sondern in Ebenen unterteilt.
Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und
durch offene Treppen miteinander verbunden.

Das müssen Sie gesehen haben.

Erdgeschoss:

+ Einbauküche,
+ Gäste WC,
+ Essbereich - auf einer Ebene mit der Küche,
+ großes Wohnzimmer mit AUsgang zur Terrasse.

nächste Ebene:

+ Bad mit Wann und Dusche,
+ großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
+ Gästezimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss und dritte Ebene:
+ gemütliches Wohnzimmer,
weitere Treppen aufwärts,
+ Schlafraum

Der Keller:

ist sauber gefliest:
+ Werkraum,
+ Heizungsraum
+ Partyraum

Hier ergibt sich für die nächste Generation eine ganz große Möglichkeit für ein ganz
besonderes Wohnerlebnis.

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme konnte uns der
der Energieausweis noch nicht vorgelegt werden.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Fürth - "Eigenes Heim" :

Der Farrnbach, der Main-Donau-Kanal und die Rednitz - all diese Gewässer sind nur ca. 1 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

In die City, auf den Gemüsemarkt oder zum ausgiebigen Shoppen mit Freundinnen haben Sie es auch nicht weit.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Metropolregion N / FÜ / ER:

Die Stadt Fürth liegt zentral im Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist zusammen mit den beiden Nachbarstädten im Verkehrsbund VGN optimal eingebunden.

Die U-Bahn Linie 1 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Nürnberg:

das Stadtzentrum am Hauptbahnhof und Rathenauplatz über das Messezentrum Langwasser, bis hin zum Flughafen Nürnberg.

Die Universitätsstadt Erlangen ist in 10 Minuten per S-Bahn schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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