GROSSES REIHENMITTELHAUS IN EIBACH MÖCHTE GEKAUFT WERDEN
90451 Nürnberg / Eibach, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt-ID533
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse90451 Nürnberg / Eibach
Bayern -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.135 m²
-
Nutzfläche ca.30 m²
-
Gartenfläche ca.200 m²
-
Grundstück ca.315 m²
-
Zimmer5
-
Wohn-Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1966
-
Letzte Modernisierung1991
-
Stellplätze gesamt1
-
Garagenstellplatz25.500 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis18.02.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1991
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf231,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer
sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Garage befindet sich gegenüber des Hauses in einem Garagenhof.
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael de Rossi
-
Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
-
AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+4991228790865
Lage
Der Stadtteil Eibach im Süden von Nürnberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Eibacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Eibach bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Größere Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Autobahn A73 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Kindergarten 470 m | Grundschule 180 m | Realschule 370 m | Gymnasium 360 m | Autobahn 2,01 km
90451 Nürnberg / Eibach, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
