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90461 Nürnberg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID467
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Nürnberg, Stadt)
90461 Nürnberg
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.115 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Kaution1.900,00 EUR
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Kaltmiete980,00 EUR
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Miete pro m²8,52 EUR
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Betriebskosten brutto140,00 EUR
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Warmmiete1.120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.09.2018
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - OHNE AUFZUG im sportlichen 4. Stockwerk.
In schönster Lage im Nibelungenviertel bietet Ihnen diese Wohnung sicher etwas Besonderes.
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine ebenso große Einbauküche in der das Essen sich fast von selber kocht.
Eine Charakterwohnung. Zeitlos im Stil und sehr komfortabel.
Kein Stress mit der Küche, die ist da.
Das Bad in dem Sie wahlweise duschen oder baden können.
Ein Tageslichtbad mit Blick auf das Nibelungenviertel.
Mit Flair und Romantik.
Der Kamin unterstützt nicht nur das Wohlbefinden.
Die Wohnung ist gut geeignet für berufstätige Paare oder auch Familien mit einem Kind.
Nach der Arbeit in einer zentralen Wohnumgebung mit Nähe zum Grünen wie den Luipoldhain oder auch Dutzenteich.
Nicht WG Geeignet. ***KEINE HUNDE******
Ausstattung
• Etagenheizung,
• Einbauküche,
• Gäste WC,
• Gasheizung,
• gehobene Ausstattung,
• Bad mit Dusche,
• Tageslichtbad mit Wanne,
• Parkettboden,
• Fliesenboden,
• Kunststofffenster,
• offener Kamin,
• Dachloggia
Sonstige Informationen
Zu den Nebenkosten kommen der persönliche Verbrauch für Strom und Heizung.
Erstanfragen können nur per E-Mail beantwortet werden. Geben Sie bitte
immer an wieviele Personen suchen eine Wohnung sind Sie berufstätig oder studieren Sie?
KEINE HUNDE.
Kontaktdaten
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NameHerr Michael de Rossi
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Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
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AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+4991228790865
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im ansprechenden Nibelungenviertel. Die Wohngegend ist sehr ruhig und liegt in unmittelbarer Nähe der Parkanlage Luitpoldhain.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ins Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto oder den Nahverkehrsmitteln nur wenige Minuten.
In wenigen Minuten gelangen Sie zum Luitpoldhain, zum großen Dutzendteich oder den weitläufigen Wiesengründen des Wöhrder Sees.
Als Zubringer auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 dienen die Regensburger Straße und die Münchener Straße.
Kindergarten 110 m | Grundschule 160 m | Realschule 850 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 3,02 km | Zentrum 2,15 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.