JETZT NOCH INVESTIEREN – 1-Zi. MIKROAPPARTEMENT – WELLNESS-BAD

90429 Nürnberg / Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Apartment zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    420
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    90429 Nürnberg / Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    28,25 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    28.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,70 EUR
  • Kaufpreis
    228.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GENAU IHR DING.

Zentral in Nürnberg bietet sich dieses Mikroappartement
hervorragend an.

Modern und hochwertig ausgestattet läßt das Singleappartement
keine Wünsche offen.

Das Bad ist riesig und ebenfalls auf Neubauniveau ausgestattet.

Das muß man/ Frau gesehen haben.

Die Wohnung ist erst wiede reit dem 01.05.2022 vermietet worden.

Der TG-Stellplatz ist im Verkaufspreis von 228.000,00 EUR beinhaltet.

Ausstattung

+ goßes Duschbad
+ hochwertige Böden
+ Passivbelüftung
+ TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Aufgrund der gesetzlichen Vorlagen schicken Sie ihre Erstanfragen
bitte ausschließlich per e-Mail.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Das Studio befindet sich im neu errichteten Wohnquartier F.188 im Westen Nürnbergs im Trendviertel Eberhardshof. Es besticht durch die Vorteile kurzer Anbindungen und kultureller Freizeitmöglichkeiten.

Die U-Bahnhaltestelle Eberhardshof erreichen Sie fußläufig. Mit der Linie U1 sind Sie in wenigen Minuten in der Nürnberger City/am Hauptbahnhof Nürnberg bzw. auch in Fürth/am Hauptbahnhof Fürth. Auch den Frankenschnellweg (A73) erreichen Sie ideal.

Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie den idyllischen Wiesengrund am Pegnitztal. Der Stadtteil bietet viel Lebensqualität und Nähe für sportliche Aktivitäten oder einen optimalen Sommertag.

Die zentrale Lage bringt Sie schnell und unkompliziert zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt und natürlich zu vielen großartigen Restaurants und Lokalen in der Umgebung.

Flughafen 13,11 km | Autobahn 480 m | Zentrum 2,92 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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