CITIWOHNUNG IN JOHANNIS – EG – MIT TERRASSE

90419 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    413
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    17.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Kaufpreis
    363.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.

Die ca. 80 m2 große Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem verfügt sie
über eine großzügige und vorteilhafte Raumaufteilung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Südterrasse,
die zum Innenhof ausgerichtet ist.

Neben dem Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC und
Waschmaschinenanschluss
+ Separates Gäste-WC
+ Kabelfernsehen
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Trockenraum
+ Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ohne Schrägen
+ Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
+ Gartenmitbenutzung
+ Böden:Fliesen - Küche, Bad, Gäste-WC

Hinweis:

Hochwertiger Laminat - Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR

Sonstige Informationen

Erstanfragen führen Sie bitte per eMail. Aus gesetzlichen Gründen sind wir da
dazu verpflichtet Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären.

Diese Information erhalten Sie unmittelbar nach ihrer schriftlichen Anfrage, per eMail.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Westlich der Nürnberger Altstadt liegt der ruhige und sehr beliebte Stadtteil St. Johannis.
Die Lage zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. So erreichen Sie die Nürnberger
nnenstadt in nur ca. 20 Minuten zu Fuß.

Die Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestelle St. Johannisfriedhof sind nur ca. 2 Gehminuten,
die U-Bahn-Haltestelle Nordklinikum (U3) ca. 10 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kinder­ gärten und Schulen befinden
sich in unmittelbarer Umgebung. Das Nord-Klinikum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten 40 m | Grundschule 440 m | Realschule 1,83 km | Gymnasium 930 m | Autobahn 1,72 km | Zentrum 1,31 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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