GROSSE WOHNUNG MIT BALKON. VIEL LICHT UND LUFT

90441 Nürnberg / Südwestliche Außenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90441 Nürnberg / Südwestliche Außenstadt
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    15.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % aus dem angebotenen Verkaufspreis, inkl. der aktuellen MwSt. von 16%.
  • Kaufpreis
    339.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    91,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 91,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE, LAGE, LAGE.

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ.

Ein sich lohnendes Investment.

Lichtdurchlfutet und toller Schnitt, das ist
es was sich Eigentümer oder Mieter wünschen.

Sie haben in der 4-Zimmerwohnung gleich
von 3 Zimmern jeweils den Zugang zu dem
schönen WEST-Balkon.

Viel Luft und einen Fernblick auf dem Balkon.
Freies Atmen ist hier möglich.

Ideal für die große Familie oder Menschen die
gerne viel Platz für sich haben.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist konnten
keine Innenaufnahmen angefertigt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahme
beträgt monatlich 985,- € netto.

Der Aufzug macht es Ihnen leicht, die Einkäufe bis
vor die Tür zu transportieren oder auch ihre Winter-
kleidung in den Keller zu räumen.

Mit dem Stellplatz müssen Sie ebenfalls keine große
Runden um den Häuserblock mehr drehen.

Ihr Parkplatz steht für Sie bereit, wann immer Sie
nach Hause kommen.

Ausstattung

+ WEST-Balkon
+ WC vom Bad getrennt
+ Stellplatz
+ Aufzug
+ von 3 Zimmern Zugang zum Balkon
+ große Wohn-, Essküche
+ Speisekammer

Sonstige Informationen

Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

90441 Nürnberg (Gibitzenhof)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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