URBANES UND STILVOLLES WOHNEN „FÜR JUNG UND ALT“

91056 Erlangen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    91056 Erlangen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    projektiert
  • Tiefgarage:
    27.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    528.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es entstehen 6 luxeriöse Neubauwohnungen in klassisch-moderner Architektur und
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Großzügige Wohnanlage mit Aufzug, alle Wohnungen sind barrierefrei.

Ob für die junge Familie, Singles, Senioren oder als Kapitalanlage.
Hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!

6 Neubauwohnungen in der grünen Oase Alterlangen-Krähenhorst.

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Klare Linien und eine symmetrische Bauform prägen das Bild, der nach Süden
und Südwesten ausgerichtetem Wohnensemble.

Es entstehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen!

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 60 m² bis ca. 89 m², mit sonnigen Terrassen für die Liebhaber der Gartenwohnungen oder einem Lieblingsplatz auf steingefliesten Balkonen und Dachloggien für alle, die gerne etwas über den Dingen stehen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden barrierefrei gebaut und bieten "Jung und Alt" die Möglichkeit, sich hier wohlzufühlen.

Ausstattung

Energiesparende Bauweise, Effizienzklasse 55.

KfW Effizienzhaus 55 für Zukunftsorientierte! Heute Finanzierungsvorteil, morgen kaum noch Heizkosten. Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr, als ein vergleichbarer Neubau.

o Fenster und Fenstertüren - aus
Holz/Alu in grau/ weiß lasierte Fichte
o Wärmepumpe
o Personen-Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
o Zweirad-Abstellraum
o Elektrische, wärmegedämmte Qualitäts-Rolläden
o Video-Sprechanlage mit Monitor in der Diele

Sonstige Informationen

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Energieausweis. wird vom Bauträger nachgereicht. Dieser lag leider zum Zeitpunkt der Objektaufnahme noch nicht vor.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die Stadt Erlangen hat ca. 112.000 Einwohner und zählt als wirtschaftlicher Top Standort zu den wichtigsten Städten der Metropolregion Nürnberg.

Mit der Universität und vielen weiteren großen international agierenden Unternehmen, wie z.B. Siemens, bietet die Stadt Erlangen seinen Bewohnern attraktive Arbeitsplätze und hervorragende Perspektiven.

Im Herzen dieser äußerst charmanten und auch prachtvollen Stadt Erlangen, mit ihren bezaubernden Gassen, schönen Plätzen und mittendrin der schöne Schlossgarten, gibt es nicht nur zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch unzählige und vielfältige gemütliche Restaurants, in denen man den Alltag so richtig schön ausklingen lassen kann.

Alterlangen, durchzogen von viel Grün, dem nahegelegenen Europakanal und dem
Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher – so präsentiert sich die Lage der kleinen luxeriösen, klassisch modernen dreigeschossigen Wohnanlage mit Aufzug, barrierefrei und einer Tiefgarage.

Sowohl die Verkehrsanbindung, als auch die Infrastruktur ist optimal!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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