EXKLUSIVES ALTBAUFLAIR – GROSSE DACHTERRASSE – PULSIERENDE ALTSTADT!

90402 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nürnberg (Lorenz))
    90402 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    NACH ABSPRACHE
  • Kaution
    2.875,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Kein Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwartet eine exklusive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche mitten in der Nürnberger Altstadt im Stadtteil St. Lorenz.

Sie kombiniert charmantes Altbauflair mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.

Das Highlight der gut geschnittenen und hellen Wohnung ist die ca. 20 qm große, von der Straße abgewandte Dachterrasse – Ihre persönliche Oase der Ruhe in hektischen Zeiten!

Ein Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden.

Ausstattung

–ca. 20 qm große, mit exklusiven Echtholzdielen belegte Dachterrasse
–3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
–modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
–hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
–feingespachtelte Wände in allen Räumen
–Fenster mit erhöhtem Schallschutz rundum
–effiziente Gasetagenheizumg aus dem Jahr 2017
–Haustechnik auf aktuellem Stand, inklusive Gegensprechanlage des namhaften Herstellers Busch-Jaeger
–Waschmaschinenanschluss in der Küche

Sonstige Informationen

Für alle unsere Mietobjekte gilt:
!!! Erstanfragen können nur per E-Mail und beantwortet werden.
Schreiben Sie ihre !vollständigen Personendaten, Anzahl, Größe der Familie und Telefonnummer.
Anfragen nur mit, ich habe Interesse, werden nicht beantwortet.

Es handelt sich um ein Denkmal geschütztes Haus. Hier ist ein Energieausweis, -Nachweis nicht erforderlich
- die ausgewiesene Miete ist zzgl. Strom und Heizung zu rechnen.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die zentrale Lage innerhalb der Stadtmauern im Altstadtkern bietet die Möglichkeit, alle Vorzüge des Innenstadtlebens zu genießen.

Historisch interessierte Menschen können die bewegte Geschichte Nürnbergs und die bekannten Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß erkunden und sich vom Charme der Altstadtarchitektur gefangen nehmen lassen.
Wer Wert auf Kunst und Kultur legt, findet in unmittelbarer Umgebung reichhaltige Möglichkeiten anspruchsvoller Freizeitgestaltung: So sind beispielsweise das Germanische Nationalmuseum, Staatstheater und Schauspielhaus Nürnberg in wenigen Schritten zu erreichen.

Selbstverständlich finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafes und Gaststätten in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Augrund der exzellenten Infrastruktur kann auf ein Auto problemlos verzichtet werden: Ein U-Bahnanschluss ist direkt vor der Haustür, weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Bus sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Wer einmal Ruhe und Erholung in der Natur sucht, hat es nicht weit in den Rosenaupark. Auch andere Grüngebiete wie die Wöhrder Wiese bieten die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben