IM NIBELUNGENVIERTEL – FÜR PAARE -2er WG MÖGLICH
90461 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID572
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse90461 Nürnberg
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Miete pro m²8,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.09.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
In schönster Lage im Nibelungenviertel bietet sich Ihnen diese Wohnung an.
Sicher etwas besonderes da mit ausgefallenem Bad und einer Einbauküche in
der das Essen sich fast von selbst kocht.
Die Wohnung besticht durch die gute Lage, das moderne Bad und der großen
Essküche. Der Flair der "alten" Zeit geht mit der Wohnung ( historischer Kachelofen)
und gibt dieser auch etwas romantisches.
Die Wohnung ist für ältere Ehepaare ebenso gut geeignet wie berufstätige Single die nach der Arbeit
gerne in einer zentralen Wohnumgebung mit Nähe zum Grünen wie den Luipoldhain oder auch Dutzenteich suchen.
2er WG möglich.
Maximal 2 Personen.
Ohne Hunde.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Gäste WC
- Gasheizung
Sonstiges
Zu den Nebenkosten kommen der persönliche Verbrauch für Gas und Strom.
Kontaktdaten
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NameHerr Michael de Rossi
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Personennummer221
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Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
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AnschriftKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax004991228790865
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im ansprechenden Nibelungenviertel. Die Wohngegend ist sehr ruhig und liegt in unmittelbarer Nähe der Parkanlage Luitpoldhain.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ins Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto oder den Nahverkehrsmitteln nur wenige Minuten.
In wenigen Minuten gelangen Sie zum Luitpoldhain, zum großen Dutzendteich oder den weitläufigen Wiesengründen des Wöhrder Sees.
Als Zubringer auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 dienen die Regensburger Straße und die Münchener Straße.
90461 Nürnberg, Bayern (auf Google Maps ansehen)
