FÜR 2er WG´S – MÖBLIERTE WOHNUNGEN –

90455 Nürnberg / Worzeldorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    358
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90455 Nürnberg / Worzeldorf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.April 2021
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Heizkosten netto
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MAXIMAL für 2 PERSONEN GEEIGNET:

Große, helle und voll möblierte Wohnung in dem 3-Parteien-Haus.

Ideal für 2-WG´s oder solche die sich noch bilden wollen.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer,
ein sehr großes Wohnzimmer
sowie ein Tageslichtbad mit Wanne
und eine voll ausgesattetete Küche mit Eßbereich.

Der Swimmingpool im Garten darf ebenfalls genutzt werden.
Ziehen Sie ihre Bahnen und genießen Sie die Lage, größe
und den Wohnkomfort dieser Wohnung.

Bitte keine Haustiere. Hunde fühlen sich hier nich wohl.

Ausstattung

+ voll Möblierung
+ Einbauküche mit Eßbereich
+ Wohnzimmer voll ausgestattet
+ 2 Schlafzimmer voll ausgestattet
+ 2 Balkone
+ Swimmingpool

Sonstige Informationen

Erstanfragen bitte nur per E-Mail.
Aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ist das dringend notwendig.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die großzügige geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im südlichen Stadtteil Nürnberg-Worzeldorf.

In unmittelbarer Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
+ Bäcker
+ Metzgerei
+ Apotheke
+ Blumenladen
+ ALDI
+ Tankstelle
+ Friseur
+ Ärzte und Therapiemöglichkeiten.

Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m von der Haustüre entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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