REIHENMITTELHAUS IN KATZWANG BIETET SICH ZUM KAUF AN
90453 Nürnberg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID528
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Nürnberg , Mittelfr)
90453 Nürnberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Grundstück ca.135 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2018
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Stellplätze gesamt1
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Garage23.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.320,00 EUR
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf184,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus ist nun ganz alleine und sucht nach Eigentümer die entweder aus Katzwang sind oder Katzwang für sich erschließen wollen.
Dafür bietet es eine angenehme Aufteilung im Erdgeschoss.
Wie so häufig haben Sie auch hier das Gäste-WC im Erdgeschoss. Anschließend kommt
auf der linken Seite die Einbauküche mit einer Durchreiche in das Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Sehr praktisch hat man hier auch noch einen Treppenabgang zum ausgebauten Kellerbereich;
Partykeller, 2 Abstellräume und den Heizungsraum.
Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Ausstattung
Zentralheizung,Einbauküche,Gäste WC,Gasheizung
Kontaktdaten
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NameHerr Michael de Rossi
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Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
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AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+4991228790865
Lage
Absolut ruhige und begehrte Wohnlage
Im Nürnberger Süden. Angenehmes Nachbarschaftsumfeld in einem reinen Wohngebiet (EH, DH und RH)
In nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle. Auch eine S-Bahnhaltestelle ist im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der RMD-Kanal vor der Tür und die nahen Rednitzauen dienen der Erholung und bieten viele Sportmöglichkeiten in der Natur.
Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Sportanlagen und ein Hallenbad bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten vor der Haustür
Kindergarten 320 m | Grundschule 2,86 km | Realschule 780 m | Flughafen 10,87 km | Autobahn 2,94 km
90453 Nürnberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
