IMMER AUF DER SONNENSEITE – 2 BALKONE – MIT TG PLATZ
90478 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID525
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse90478 Nürnberg
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.84 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Hausgeld317 EUR
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Miete pro m²10,37 EUR
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Kaufpreis345.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Überwachungskamera
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.
Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.
Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,
Ausstattung
+ 2 Balkone,
+ Abstellraum,
+ Kellerabteil,
+ Personenaufzug,
+ Bad mit Wanne
+ Fliesenboden, Laminatboden,
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex
Sonstiges
Erstanfragen werden nur per eMail beantwortet.
Nach ihrer Anfrage über das jeweilige Anzeigenportal erhalten Sie eine
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Kontaktdaten
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NameHerr Michael de Rossi
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Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
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AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+4991228790865
Lage
Hier haben Sie alles was Sie brauchen:
o Einkaufen vor der Haustüre zu Fuß,
o medizinische Versorgung vor der Haustüre zu Fuß,
o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in teilweise weniger als 5 Minuten,
Flughafen 9 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km
90478 Nürnberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)