BESONDERE IMMOBILIE – ALTBAUWOHUNG IN ZENTRALER LAGE VON NÜRNBERG

90408 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    571
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90408 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2026
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,85 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in einem Jugenstilhaus.
Ist etwas Besonderes.
Die Zimmer mit ihrem Echtholzboden,
die Deckenhöhe 3 Meter, Kastenfenster
und dann ......
noch der Holzkanonenofen, der darf
gerne verwendet werden.

Ein Wohnzimmer wie ein Galaraum ist wohl
in der Beschreibung fast etwas untertrieben.
Das macht den Altbau eben auch zu etwas
Besonderem.

Die Wohnung hat aufgrund der Zimmeraufteilung
und Größe maximal für 3 Personen Platz.
Für Tierliebhaber ist es nicht der rechte Platz.

Einzugstermin wäre ab 01. Februar 2026 möglich.

Ausstattung

  • Tageslicht-Dusch-Bad
  • Kastenfenster
  • Mikroabstellraum
  • hohe Decken
  • großer, breiter Flur
  • Echtholztüren, Fichte

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Autobahn 2,68 km | Zentrum 900 m 

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