MIT DEM KÜRZESTEN WEG ZU MEINEM LIEBLINGS RESTAURANT
90530 Wendelstein, Maisonettewohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt-ID550
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse90530 Wendelstein
Bayern -
Etage2
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.140 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Letzte Modernisierung2023
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt2
-
StellplatzStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
-
GaragenstellplatzStellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution3.600,00 EUR
-
Kaltmiete1.200,00 EUR
-
Betriebskosten brutto320,00 EUR
-
Heizkosten220,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Warmmiete1.630,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Wohnung bevorzugt für berufstätige Paare, die voll in ihrem Beruf stehen. Hunde fühlen sich hier nicht wohl. Auch wenn die grüne Lage vor der Haustüre sehr verlockend erscheint.
Aufgrund der Zimmeraufteilung und jeweilige Größe ist eine längerfristige Anmietung mit Kindern bedauerlicherweise ungeeignet, weshalb wir beauftragt wurden nach berufstätigen Paaren zu suchen.
Diese große Maisonette wurde erst 2023 frisch gemacht.
Viel Fläche auf 2 Etagen mit einer über 30 qm großen Dachterrasse.
Und eigentlich brauchen Sie keine Küche, da direkt unter der Wohnung ein feines italienisches Restaurant mit Gartenbetrieb ist.
Eine bewegte Lage, ist möglich. Für Unterhaltung ist gesorgt. Die bisherigen Bewohner arbeiteten über mehrere Jahre in dieser Wohnung auch im Homeoffice.
Für Besichtigungstermin bitte kurz anschreiben: Wie viele Personen wollen in die Wohnung einziehen, Beschäftigungsverhältnis. Die Wohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar.
Ausstattung
- Küche gegen Ablöse,
- Dachterrasse,
- Garage und Stellplatz,
- Gäste-WC,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- sehr gute Verkehrsanbindung,
- Grüne Lage,
Sonstiges
Erstanfragen werden nur per Mail beantwortet. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zu, Bezug nachgereicht.
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael de Rossi
-
Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
-
AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+4991228790865
Lage
Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von lediglich 2,33 Kilometern ideal für Pendler, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten (Nürnberg-Fürth-Erlangen) suchen.
Mit dieser vorteilhaften Lage bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen in idealer Weise gerecht wird.
90530 Wendelstein, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)