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90530 Wendelstein, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    550
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    90530 Wendelstein
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Heizkosten
    220,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung bevorzugt für berufstätige Paare, die voll in ihrem Beruf stehen. Hunde fühlen sich hier nicht wohl. Auch wenn die grüne Lage vor der Haustüre sehr verlockend erscheint.

Aufgrund der Zimmeraufteilung und jeweilige Größe ist eine längerfristige Anmietung mit Kindern bedauerlicherweise ungeeignet, weshalb wir beauftragt wurden nach berufstätigen Paaren zu suchen.

Diese große Maisonette wurde erst 2023 frisch gemacht.
Viel Fläche auf 2 Etagen mit einer über 30 qm großen Dachterrasse.

Und eigentlich brauchen Sie keine Küche, da direkt unter der Wohnung ein feines italienisches Restaurant mit Gartenbetrieb ist.

Eine bewegte Lage, ist möglich. Für Unterhaltung ist gesorgt. Die bisherigen Bewohner arbeiteten über mehrere Jahre in dieser Wohnung auch im Homeoffice.

Für Besichtigungstermin bitte kurz anschreiben: Wie viele Personen wollen in die Wohnung einziehen, Beschäftigungsverhältnis. Die Wohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar.

Ausstattung

  • Küche gegen Ablöse,
  • Dachterrasse,
  • Garage und Stellplatz,
  • Gäste-WC,
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
  • sehr gute Verkehrsanbindung,
  • Grüne Lage,

Sonstiges

Erstanfragen werden nur per Mail beantwortet. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zu, Bezug nachgereicht.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von lediglich 2,33 Kilometern ideal für Pendler, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten (Nürnberg-Fürth-Erlangen) suchen.

Mit dieser vorteilhaften Lage bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen in idealer Weise gerecht wird.

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