FRISCH SANIERT – MIT GARTEN – IN KATZWANG – DOPPELHAUSHÄLFTE
90453 Nürnberg, Doppelhaushälfte zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID511
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse90453 Nürnberg
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.130 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Kellerfläche ca.50 m²
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Gartenfläche ca.100 m²
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Sonstige Fläche ca.50 m²
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Grundstück ca.293 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2020. Dezentrale Durchlauferhitzer.
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Zustandmodernisiert
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Kaution4.200,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Miete pro m²10,77 EUR
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Betriebskosten brutto80,00 EUR
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Warmmiete1.480,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf265,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Doppelhaushälfte in Katzwang, mit viel Garten.
Ein Traum.
Das Haus wurde hochwertig renoviert.
Die Wände wurden alle frisch verputzt. Keine Tapeten
Böden:
Flur - Marmor, Wohnzimmer - Parkett, Küche Vinyl,
weitere Zimmer im OG 1, Vinyl, Bad gefliest.
Armaturen in der Gäste-Toilette und Bäder wurden komplett
erneuert. Alles hier aufzuzählen, würde die Beschreibung sprengen.
Sie haben Vorder- und Rückseite einen Garten zu ihrer Verwendung.
Genießen Sie von der ca. 16 m² großen Terrasse den Sonnenuntergang.
Hunde würden sich hier nicht wohlfühlen.
EINZUG NACH ABSPRACHE MÖGLICH
Ausstattung
- Warmluftheizung mit Öl:
die erforderliche Warmluft wird durch einen Ölbrenner erzeugen.
- NEU - Kunststoffisolierfenster
- NEUE - Hauseingangstüre
- Böden NEU
- Wände verputzt - KEINE Tapete
- Garage
- NEUE - moderne Durchlauferhitzer -
- OG1 Toilette vorbereitet für Dusch-WC
- OG 1 Bad mit Rain-Dusche - alles neu
- EG - Toilette und Waschbecken komplett neu
Sonstige Informationen
Erstanfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen werden nur per eMail beantwortet.
Nichtraucher gesucht.
Kontaktdaten
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NameHerr Michael de Rossi
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Firmade Rossi Immobilien & Hausverwaltung
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AdresseKatzwanger Hauptstraße 9
90453 Nürnberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+4991228790865
Lage
Katzwang gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen nahe bei Nürnberg. Sie haben in Katzwang alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Beste Infrastruktur
Kurze und schnelle Wege in die Nürnberger City oder nach Schwabach durch ein bestens ausgebautes Nahverkehrsnetz. Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Katzwang ausgezeichnet erschlossen. Mit der S-Bahnlinie S2 und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 gelangen Sie nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Sparkassen, Banken, Postdienststellen finden Sie direkt in Katzwang. Für Kindergärten, Grundschulen sowie eine Mittelschhule ist ebenfalls gesorgt
Kindergarten 190 m | Grundschule 2,43 km | Realschule 5,11 km | Gymnasium 4,59 km | Autobahn 3,25 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
