ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON NÜRNBERG

90449 Nürnberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    512
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nürnberg , Mittelfr)
    90449 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Nettorendite (Ist)
    3,64 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.650,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AUCH DIESE ANLAGE KONNTE NUN ERFOLGREICH VERMITTELT WERDEN.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat alle Vorteile auf der Hand. Top gepflegt,
Tageslichtbad, helle Räume, traumhafte Lage in Röthenbach.
Wer hier nicht zuschlägt ist selber schuld.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Ein lohnendes Angebot
auf jeden Fall.

Wir können nur Besichtigungen durchführen, wenn Sie uns eine Banken-
bestätigung vorlegen können.

Die Wohnung wird mietfrei verkauft.

Ausstattung

o Thermofassade seit 1986
o Kunstof-Isolier-Fenster seit 1991
o Balkon Südwest-Ausrichtung
o Lift
o Kellerabteil
o Tageslichtbad
o IHR VORTEIL

Sonstige Informationen

o alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

- Nürnberg, Röthenbach/ Schweinau
- schöne, parkähnliche Wohnanlage
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel REZ
- Sanaklinik, Arztpraxen sowie Apotheken
- Schulen und Kindergärten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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