2 ZIMMER IN ALTENFURT – MIT GARTENANTEIL

90475 Nürnberg / Altenfurt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    499
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    90475 Nürnberg / Altenfurt
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Gartenfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Kaufpreis
    129.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Pantry
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine solide Eigentumswohnung;
als Kapitalanlage oder später für die Kinder.
Die Ausstattung ist nicht nur sehr funktional
sondern auch sehr wohnlich.
Vom Flur können Sie jeden Raum und das Bad
erreichen.

Ausstattung

+ Gartenanteil,
+ Duschbad mit Fenster,
+ Pantryküche,
+ mit sehr gutem Mieter
+ Kelleranteil

Kontaktdaten

Michael de Rossi, de Rossi Immobilien & Hausverwaltung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Altenfurt. Eine schnelle Anbindung nach Nürnberg ist mit dem öffentlichen Nahverkehr einfach erreichbar.

In Altenfurt stehen in einem Umkreis von wenigen Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale nebst zahlreichen weiteren Dienstleistern, Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Der S-Bahnhof "Fischbach Nürnberg" liegt dabei nur rund 8 Gehminuten entfernt, genauso wie mehrere Bushaltestellen.

Auch an das Straßenverkehrsnetz sind Sie sehr gut über die Bundesstraße 4 sowie über die Autobahnen 6 und 9 angebunden, auf die Sie jeweils innerhalb kürzester Zeit auffahren können

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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